【現場レポート】横浜市神奈川区 U様邸 屋上防水、外壁塗装工事 着工しました！

こんにちは🌈

横浜市の屋根・外壁塗装専門店の幸家ペイントです✨

この度、横浜市神奈川区羽沢町U様邸にて屋根・外壁塗装工事が着工しました。

お問い合わせのきっかけから完工までの様子を、現場レポートとしてご紹介いたします。

 

お問い合わせのきっかけとお悩み

今回のお客様は、長年屋上からの雨漏りにお困りとのことでご相談をいただきました。

屋上（陸屋根）のあるお住まいでは、防水機能が低下すると雨水が建物内部に入り込み、雨漏りにつながってしまうケースがあります。

これまで何度か雨漏りの症状があり、不安を感じていらっしゃったとのことでした。

また、お住まいは築30年ということもあり、

・外壁の劣化

・シーリング（目地）の傷み

・全体的な防水性能の低下

も気になってきたため、雨漏り対策と外壁のメンテナンスをまとめて行いたいとお考えになり、幸家ペイントへご相談いただきました。

 

ご提案内容とご依頼の決め手

現地調査を行ったところ、屋上の陸屋根部分から雨水が入り込んでいる可能性が高く、防水機能の低下が確認できました。

長年雨漏りにお困りとのことでしたので、まずは雨漏りの原因となっている陸屋根部分の防水工事をご提案させていただきました。

また、外壁はALC外壁のため、目地（シーリング）の劣化が進んでおり、雨水が入り込みやすい状態になっていました。

このまま放置してしまうと、外壁内部へ水が入り込み、建物の劣化を早めてしまう可能性もあるため、外壁塗装によるメンテナンスも併せてご提案いたしました。

今回の工事では

・屋上陸屋根の防水工事

・外壁ALCの補修および外壁塗装

を同時に行うことで、雨漏りの不安を解消しながら建物全体の防水性能を高める施工プランとなっています。

調査内容や建物の状態をご説明させていただいたところ、

「長年悩んでいた雨漏りをしっかり直したい」とのお気持ちから、今回幸家ペイントに工事をお任せいただくことになりました。

【徹底解説】ウレタン防水の費用相場と耐久性｜ベランダ・屋上への施工

 

使用塗料のご紹介

今回の工事で使用する塗料はこちらです。

外壁塗装：アステックペイント シリコンフレックスJY

▶︎ カラー：バーチグレー（8081）

落ち着いたグレー系のカラーで、上品でやわらかな印象に仕上がる人気色です。

周囲の街並みにもなじみやすく、飽きのこない外観に仕上がるのが特徴です。

また、シリコンフレックスJYは耐候性・防水性に優れた塗料のため、外壁を紫外線や雨からしっかり守ってくれます。

 

屋根防水：アトレーヌ防水材

屋上の陸屋根には、防水性能に優れたアトレーヌ防水材を使用します。

雨水の侵入を防ぎ、お住まいを長く守る大切な防水工事となります。

 

施工中の様子

今回の工事では、屋上の陸屋根部分にウレタン防水工事を行っています。

こちらの写真は、屋上防水工事を行う前の下地処理（ケレン作業）の様子です。

防水工事や塗装工事では、いきなり塗料や防水材を施工するのではなく、

まず既存の下地の状態を確認しながら、汚れや旧塗膜などを丁寧に処理していきます。

ケレン作業では

・旧塗膜

・汚れ

・劣化した部分

などをしっかりと除去し、防水材が密着しやすい状態を作っていきます。

この工程を丁寧に行うことで、施工後の防水性能や耐久性が大きく変わってきます。

その後、屋上の陸屋根部分にウレタン防水施工を行いました。

ウレタン防水は、液体状の防水材を塗り重ねていくことで継ぎ目のない防水層を形成する工法で、

雨水の侵入をしっかり防ぐことができます。

長年お困りだった屋上からの雨漏りも、今回の防水工事によってしっかりと対策させていただきました。

 

工事完了のご報告

屋上の陸屋根部分の防水工事と外壁塗装工事が、無事完工いたしました。

長年お困りだった屋上からの雨漏りについても、防水工事を行い、防水機能をしっかりと回復させています。

また、外壁についても下地補修を行ったうえで塗装を行い、お住まい全体のメンテナンスを行いました。

今回の施工によって、建物の防水性能を整えるとともに、外観もきれいに生まれ変わりました。

 

工事期間中はU様にもご協力をいただき、誠にありがとうございました。

完成後の外観や使用材料については、以下の施工事例ページでもご紹介しております。

横浜市神奈川区 U様邸 外壁塗装工事

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